清河区新闻网

当前位置:首页 > 国际 >

终于!南京商圈要来了!周边房价…

   记者:admin    上传时间:2019-11-25 07:39    已有 人阅读了该文章

  十年时间,足够让一片区域脱胎换骨,十年前的河西你或许还看不上,但如今的河西,早就是绝大部分人高攀不起的地方了,不仅一房难求,曾一度不被看好的河西商圈,也在一步一步逆袭,悄悄形成规模。

  据南京商业荟报道,南京奥体苏宁广场预计将于2023年12月面世,总体量约50万方,其中商业面积约18万方,顶部区域未来就是南京首家JW万豪酒店。

  该地块地处河西新城河西大街与江东路交界处西南角,旁边便是有轨电车的站点和地铁10号线元通站的出口,可以说是占据了河西奥体片区的绝佳地段。

  说到这个地块,那也是十分不容易,2008年以4.29亿在鏖战中脱颖而出,2011年正式奠基开工,在当时规划为“江苏第一高楼”但中途却停工长达6年之久,正当大家都以为项目停滞不前命运多舛的时候,2017年9月,苏宁却宣布将与恒大地产达成战略合作。

  然而事情进展并不是很顺利,官宣合作后时隔一年,建邺区政府召开常务会议专题讨论市重大项目建设情况。存在问题:奥体苏宁广场的推进情况与年度计划有较大差距。不过一个月之后,河西管委会网络发言人明确表明建设时间:“奥体苏宁广场项目预计今年12月开工,合作商是恒大,恒大建设商办和酒店式公寓,苏宁建设商业和酒店。”让不少关注河西商圈发展的人安下心来。

  今年1月,南京市规划和自然资源局网站对河西No.2008G27A地块(奥体CBD)项目规划设计方案,进行批前公示。

  该项目用地约3.3万平方米,用地性质为商办混合用地;拟建项目报审总面积约50.6万平方米,容积率11.3;绿地率≥20%;建筑密度≤40%;地上总建筑高度419.8米,地上99层地下5层;功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

  地段周边交通便利,元通地铁站1号出口便是奥体苏宁广场所在地,除了地铁口之外,有轨电车也从旁边经过,地块周边围着高高的围挡,围挡的内容是苏宁自家苏宁睿城的广告,暂时还没有有关奥体苏宁广场的消息。

  不过虽然围挡很高,工地大门倒是敞开着,下午三点左右,我进入工地发现,目前的建设进度如下图所示,才刚刚打了地基,现场只有一两个人在内,并无施工痕迹。

  对于2023年12月问世的时间,还有4年多的时间,不知这座摩天大楼能否如期而至,给河西带来更多惊喜。

  不过如今的河西元通商圈的规模也丝毫不逊色。与奥体苏宁广场一街之隔(江东中路)的IFC国金中心已经建的差不多了,日前也传出LV签约入驻的消息。

  南京国金中心商场将以高端时尚作定位,云集国际品牌,部分更是首次登陆南京,提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验。商场位于三座大楼的基座部分,总楼面面积逾102,000平方米 (110万平方呎),共分九层,商户逾200个。

  据悉,南京IFC国金中心是由香港最大地产发展商之一新鸿基地产倾力打造,同时也是继上海国金中心、香港中环国际金融中心之后,第三家IFC。

  项目共有两幢办公楼,南京国金中心一期及南京国金中心二期,共提供约185,000平方米(约200万平方呎)超甲级办公楼楼面,以国际规格建造,户型方正,实用率高,配套设施现代化。日前已与知名跨国公司和金融机构洽谈预租事宜,内部图片也曝光:

  酒店部分引进的是凯悦旗下的安达仕Andaz酒店,南京安达仕Andaz酒店是一家五星级精品酒店,共有约365间客房。客人可以在酒店的顶楼会议及餐饮空间欣赏南京河西的城市景观。酒店计划于2021年第二季开业。

  不过,就在IFC的旁边,德基世贸一号也基本建设完成,公寓部分早期就开始售卖,但是酒店和写字楼部分迟迟没有建设完成,实在是区域一大遗憾。

  有别于后劲不足的河西中央商场和已经黑灯瞎火的嘉业国际城,自今年5月,大型商业综合体华采天地开业以来,一直保持着超高的人气。

  商场总经理、曾经在南京成功打造过水游城、虹悦城、景枫KINGMO的“MALL姐”吴正梅曾表示:“华采天地的商业条件和地理位置更好于以往3个项目,华采天地是CBD中心,又有双地铁,地段交通的可达性比较好,这是我做过的项目中位置最好的一个。”

  随着商圈的进一步发展和完善,河西中部本就稀缺的新房资源愈发一房难求,预告时间长达1年的华新城、碧瑶花园、海玥万物等楼盘一而再再而三的放购房者的鸽子。然而就算这样,小道消息称可能需要全款购买的消息仍然没有吓退购房人,多得是人手里捧着钱求购一套河西中部的住宅房源。

  同样二手房受市场影响也水涨船高,不少二手房挂牌价已经突破6万/㎡大关,倒挂差价甚至已经超过2万/㎡。

相关阅读

重点新闻

国际帆船大奖赛考斯站赛

国际在线消息(记者 康炘冬):全新的世界帆船联赛国际帆船大奖赛考斯站比赛11日落幕,中国队排名第三,刷新开赛以来分站最好成绩。 国际帆船大奖赛2018年10月在伦敦宣布启动,澳大利亚……[阅读全文]

新闻综合报导