清河区新闻网

当前位置:首页 > 国际 >

降价400多万!河西最好卖的二手房曝光最大亮点竟是

   记者:admin    上传时间:2020-11-17 08:59    已有 人阅读了该文章

  前日,华新城加推最后170套房源,其中人才房51套。户型面积142、170、200㎡,销许均价

  据了解,开盘现场几乎无人弃号,偏小户型去化最快。开盘从早上9点一直持续到下午6点半结束,最后房源全部卖完,华新城一代神盘正式落幕。

  其实,在河西,除了华新城这样的鸡腿盘,还有一些法拍房也很有价格优势。比如我今天在法拍网上看到的中泰国际广场的房源,价格真的很吸引人。

  据了解,该套房源是第二次拍卖了,相比于第一次起拍价格761.4万元,这次又降了151.4万!而该套房源的市场价在1087.7万元,现在来说就是降价477.7万,价格优势太明显。

  需要说明的是,这是住宅性质的房源,两套房源需要一起竞买,两套加起来面积大小是248平左右,按照610万的起拍总价来算,单价只有2.46万/㎡。而现在该小区在365二手房上的挂牌价是38421元/㎡。

  此外,该小区还是南师附小南校区和南师附中新城本部双学区房。至于小区到底如何,单看图片显然有点单薄。我今天特意实地去看了看。

  小区是河西新城CBD区标志性建筑之一中泰国际广场的高标准公寓部分。此外,这边还包含商业、写字楼及酒店。

  中泰国际广场小区是没有小区环境的,就是独立在这边的几栋楼。我看到了小区的指示牌,根据指示牌找到了此次拍卖房源所在的1栋楼位置。

  值得一提的是,这边的底商还是很丰富的,对面就是嘉业国际城购物中心,在这边生活配套还是很齐全的。

  一直以来,法拍房因为低廉的价格很受欢迎,很多人会选择在此捡漏。但不得不说的是,法拍房是机会与挑战并存的,在价格明显有优势的同时,也有一定的风险。提醒大家还是要谨慎。

  如果大家对这套房源感兴趣或者对其他法拍房感兴趣,可以进入我们的法拍房咨询群。群里会不定期推出关于法拍房的各种知识,帮助大家更好捡漏房源。

  值得一提的是,在中泰国际广场附近,还有一些新城双本学区房的公寓住宅,格外受到买房人追捧。比如:奥体名座、紫金西城中心、东渡新锐大厦,我今天也实地一并看了看。

  小区虽然设有门岗,但是形同虚设,根本没人过问,就可以直接进入。进去后发现整个小区就是AF几栋楼。

  虽然小区地理位置很好,但不得不说小区居住舒适度较差,公寓造型设计,小面积户型居多。目前在365二手房上的整体挂牌均价是59693元/㎡。

  据某网站成交数据显示,小区近期成交的一套63平左右的小户型,成交单价高达6.4万/㎡,成交周期13天,这个成交速度也是可以的了。

  从奥体名都离开后,我跟着导航来到了不远处的紫金西城中心。说实话,导航已经带我来到了目的地,但我根本不确定小区在哪里。因为这边小区没有明确的标志,我是看到小区的宣传栏才确定自己没找错。

  从外立面看,小区很像办公楼。据了解,小区体量较小,仅3栋楼,其中1栋13楼以下是办公,其余2栋都是复式住宅楼。而且紫金西城中心是新城本部双学区房,为70年产权公寓,有燃气。

  在这里370万左右就可以买个单室套,一张学票兼顾环境,很多预算有限的人会考虑这里。但这个小区出房量不是很多,几乎每次40多平的小户型一出,很快就会成交,很吃香。

  从某网站最近的成交数据来看,紫金西城中心的40㎡左右的单室套成交单价高达9.2万/㎡。究其原因,还是学区的缘由,这也是河西最贵的小面积学区房之一了。

  最后我来到了东渡新锐大厦,就在紫金西城中心的旁边。据了解,这也是个70年产权的公寓住宅,同时也是新城双本学区,通燃气。

  据中介透露,东渡新锐大厦50㎡左右的复式两房在售房源较多,据365二手房挂牌显示,50平左右的总价在415万左右,单价在8.3万/㎡。

  此外,还有一个小区雨润国际广场,因为天气的原因,我没有去这个小区。雨润国际广场也是新城本部双学区房,是65年产权的公寓。装修较好,房龄较年轻。目前的挂牌价6.2万/㎡左右。

  据中介透露,比较遗憾的是这个小区没有通燃气、用的电磁炉,开发商标配的,多少对生活上还是有点影响的。因此虽然小区挂牌很多,但是成交一般。

  综上,可以看出这些小面积名校学区房的居住舒适度都不是很高。但是从总价来看,也就300-400万的样子就可以入手。

  其实很多人选择买这里,与其说是买房,不如说是买个名校名额,而且孩子上完学还能保值或升值卖掉。有需求有资金的的可以买入。

相关阅读

重点新闻

一南军事论坛_央广网

2月28日,乌克兰克里米亚辛菲罗波尔,武装人员在机场守卫。乌克兰新政府内政部长阿瓦科夫说,位于乌克兰克里米亚半岛的两大机场被身穿俄罗斯的武装人员占领。 央广网北京3月6日消息(……[阅读全文]

新闻综合报导